Estimation théorique
Rue Général Henri de Virel,56450 Surzur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Général Henri de Virel,56450-Surzur indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 42 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 6 | 96 | 899 | 240000€ | 2500€ |
2023-05-23 | 48 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 7 | 155 | 500 | 488650€ | 3153€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DES VENETES | 5 | 90 | 860 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DU CLOS DE VIREL | 8 | 219 | 500 | 520000€ | 2374€ |
2022-07-22 | 36 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 5 | 91 | 272 | 260269€ | 2860€ |
2019-11-29 | 36 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 5 | 83 | 560 | 195000€ | 2349€ |
2021-06-16 | 50 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 6 | 114 | 500 | 185000€ | 1623€ |
2019-08-14 | 57 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 7 | 98 | 880 | 255000€ | 2602€ |
2021-08-09 | 9 | RTE DE BEL | 6 | 161 | 685 | 455000€ | 2826€ |
2021-09-11 | 8 | RUE DU BOIS | 4 | 97 | 1329 | 388000€ | 4000€ |
2023-04-22 | 9 | IMP DES ROSIERS | 5 | 109 | 491 | 454920€ | 4174€ |
2023-05-31 | 7 | IMP DES ROSIERS | 5 | 129 | 423 | 471910€ | 3658€ |
2022-06-29 | 7 | IMP DES ROSIERS | 5 | 129 | 423 | 491910€ | 3813€ |
2022-09-09 | 61 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 5 | 104 | 928 | 397000€ | 3817€ |
2019-09-13 | 5649 | RUE DU NORHUIT | 5 | 125 | 0 | 316000€ | 2528€ |
2022-10-26 | 1 | LOT CROIX DE BEL | 6 | 126 | 324 | 455000€ | 3611€ |
2022-01-25 | 3 | CROIX DE BEL | 5 | 98 | 332 | 301645€ | 3078€ |
2023-03-08 | 11 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 82 | 0 | 299800€ | 3656€ |
2022-11-04 | 29 | RUE DES KERIONS | 4 | 93 | 194 | 371950€ | 3999€ |
2022-04-01 | 5961 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2020-05-07 | 5970 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DE L ILE MEABAN | 3 | 78 | 204 | 300000€ | 3846€ |
2019-05-15 | 12 | LOT LE CLOS DE PINEGUY | 5 | 111 | 566 | 298500€ | 2689€ |
2021-10-16 | 6031 | RUE DU BOIS | 6 | 118 | 773 | 361000€ | 3059€ |
2020-12-18 | 30 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 153 | 1000 | 720000€ | 4706€ |
2023-06-06 | 4 | LOT LE CLOS DES PINS | 5 | 99 | 567 | 335000€ | 3384€ |
2021-06-12 | 5 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 88 | 651 | 237000€ | 2693€ |
2020-04-16 | 8 | IMP DU CLOS DE PINEGUY | 5 | 94 | 562 | 276010€ | 2936€ |
2020-02-12 | 4 | IMP DE L ILE DUMET | 6 | 137 | 771 | 310000€ | 2263€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DES POULPIQUETS | 4 | 92 | 220 | 267000€ | 2902€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DE L ILE GLAZIC | 5 | 102 | 769 | 270000€ | 2647€ |
2021-12-07 | 9039 | RUE DES FARFADETS | 5 | 89 | 334 | 315000€ | 3539€ |
2021-02-23 | 18 | RUE DU BOIS | 7 | 108 | 1343 | 340000€ | 3148€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DU NORHUIT | 4 | 118 | 383 | 275000€ | 2331€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES LUTINS | 4 | 158 | 705 | 315000€ | 1994€ |
2023-03-10 | 12 | LA CROIX DE BEL | 4 | 103 | 605 | 360000€ | 3495€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DES KERIONS | 5 | 84 | 373 | 309500€ | 3685€ |
2019-10-08 | 7 | ALL DES FRENES | 4 | 105 | 1009 | 237500€ | 2262€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DES FARFADETS | 2 | 42 | 87 | 120000€ | 2857€ |
2023-03-31 | 5997 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 78 | 695 | 250000€ | 3205€ |
2022-08-23 | 6285 | LOT PARC ER GROEX | 6 | 137 | 748 | 415000€ | 3029€ |
2021-08-10 | 20 | RUE DU BOIS | 5 | 88 | 1039 | 275000€ | 3125€ |
2023-01-03 | 21 | RUE DES FARFADETS | 3 | 44 | 88 | 122000€ | 2773€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DU NORHUIT | 4 | 76 | 1089 | 200000€ | 2632€ |
2021-06-24 | 24 | RUE KERBIHAN | 5 | 130 | 463 | 210000€ | 1615€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES KERIONS | 5 | 100 | 312 | 270000€ | 2700€ |
2019-09-21 | 3 | RUE DES POULPIQUETS | 4 | 111 | 241 | 215000€ | 1937€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES POULPIQUETS | 4 | 111 | 241 | 342500€ | 3086€ |
2022-05-24 | 25 | RTE DE BEL | 6 | 152 | 500 | 492984€ | 3243€ |
2019-10-19 | 1 | ALL ILE DE HOUAT | 5 | 131 | 802 | 323000€ | 2466€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DES LUTINS | 4 | 88 | 815 | 280500€ | 3188€ |
2020-06-30 | 5 | LOT PARC LANN FLOREN | 7 | 170 | 724 | 396950€ | 2335€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DU NORHUIT | 5 | 141 | 882 | 342000€ | 2426€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 94 | 557 | 295000€ | 3138€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES LUTINS | 2 | 94 | 814 | 140000€ | 1489€ |
2020-09-11 | 2 | ALL DES TILLEULS | 6 | 109 | 833 | 260000€ | 2385€ |
2022-05-25 | 15 | RUE FRANCOIS LE VAILLANT | 5 | 101 | 430 | 74388.7€ | 737€ |
2020-06-06 | 24 | RUE DES LUTINS | 5 | 141 | 932 | 280000€ | 1986€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 105 | 513 | 328050€ | 3124€ |
2022-02-11 | 5620 | RUE DU BOIS | 3 | 62 | 902 | 102000€ | 1645€ |
2020-09-01 | 29 | RUE DU BOIS | 5 | 137 | 0 | 200325€ | 1462€ |
2022-08-26 | 50 | RTE DE BEL | 5 | 133 | 794 | 495000€ | 3722€ |
2019-05-10 | 1 | ALL DES TILLEULS | 7 | 199 | 1259 | 360000€ | 1809€ |
2022-07-11 | 6344 | LOT PARC ER GROEX | 6 | 121 | 818 | 403290€ | 3333€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DES LUTINS | 4 | 86 | 652 | 335000€ | 3895€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 16 | 256000€ | 2753€ |
2021-10-15 | 17 | IMP DE L ILE DUMET | 6 | 115 | 749 | 453000€ | 3939€ |
2021-10-28 | 13 | RUE FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 120 | 434 | 72426.5€ | 604€ |
2021-10-28 | 13 | RUE FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 120 | 434 | 280000€ | 2333€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 134 | 1182 | 288000€ | 2149€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 127 | 596 | 370000€ | 2913€ |
2019-08-06 | 5643 | RUE DES LUTINS | 5 | 93 | 927 | 226000€ | 2430€ |
2019-06-27 | 12 | LOT PARC LANN FLOREN | 5 | 116 | 708 | 290000€ | 2500€ |
2020-02-06 | 6 | LOT PARC LANN FLOREN | 6 | 147 | 770 | 310000€ | 2109€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DE L ILE BERDER | 5 | 97 | 646 | 310000€ | 3196€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 76 | 516 | 324000€ | 4263€ |
2019-09-06 | 11 | RUE FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 77 | 493 | 200000€ | 2597€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DU NORHUIT | 7 | 152 | 1824 | 400000€ | 2632€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DES LUTINS | 5 | 140 | 698 | 460000€ | 3286€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DES LUTINS | 6 | 147 | 483 | 385300€ | 2621€ |
2022-02-24 | 6 | IMP LE CLOS DES CHENES | 4 | 127 | 451 | 355850€ | 2802€ |
2021-04-29 | 4 | IMP LE CLOS DES CHENES | 5 | 132 | 646 | 300000€ | 2273€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 592 | 138500€ | 1319€ |
2019-12-17 | 29 | RUE DES LUTINS | 5 | 114 | 1174 | 215000€ | 1886€ |
2020-12-30 | 26 | RUE LANN FLOREN | 6 | 138 | 436 | 358000€ | 2594€ |
2023-06-27 | 5 | ALL DES HETRES | 5 | 97 | 1214 | 365000€ | 3763€ |
2019-08-31 | 2 | ALL DES MERISIERS | 5 | 98 | 699 | 228930€ | 2336€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DES MERISIERS | 5 | 98 | 699 | 356000€ | 3633€ |
2020-12-12 | 5 | IMP DES ELFES | 6 | 143 | 729 | 340000€ | 2378€ |
2020-06-25 | 7 | RUE FRANCOIS LE VAILLANT | 4 | 120 | 583 | 320000€ | 2667€ |
2022-08-02 | 5699 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 5 | 95 | 836 | 300355€ | 3162€ |
2022-01-05 | 5811 | RUE LANN FLOREN | 6 | 90 | 742 | 285000€ | 3167€ |
2019-05-17 | 13 | RUE KERBIHAN | 2 | 66 | 458 | 220000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 30 | RUE LANN FLOREN | 7 | 224 | 784 | 570000€ | 2545€ |
2022-08-05 | 6009 | RUE KERBIHAN | 5 | 85 | 654 | 265000€ | 3118€ |
2019-11-23 | 9 | RUE DES SAULES | 4 | 72 | 1139 | 260000€ | 3611€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 1139 | 385000€ | 4278€ |
2019-08-28 | 10 | LOT RESIDENCE DE PARC LANN | 5 | 106 | 711 | 265000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 10 | LOT RESIDENCE DE PARC LANN | 5 | 106 | 711 | 412000€ | 3887€ |
2022-04-27 | 28 | RUE DE L ILE D ARZ | 7 | 138 | 499 | 409300€ | 2966€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DU NORHUIT | 5 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DE L ILE D ARZ | 5 | 101 | 513 | 230000€ | 2277€ |
2020-07-17 | 9 | RES LANN FLOREN | 6 | 151 | 629 | 345000€ | 2285€ |
2021-01-29 | 4 | MOTEN GRAETAL | 4 | 73 | 445 | 190000€ | 2603€ |
2021-10-22 | 4 | MOTEN GRAETAL | 4 | 73 | 445 | 270000€ | 3699€ |
2021-07-23 | 61 | ALL DES MERISIERS | 5 | 100 | 1199 | 304100€ | 3041€ |
2021-11-27 | 66 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 6 | 82 | 1000 | 310000€ | 3780€ |
2021-02-15 | 11 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 3 | 60 | 622 | 265000€ | 4417€ |
2022-03-17 | 3 | MOTEN GRAETAL | 4 | 89 | 796 | 230000€ | 2584€ |
2019-07-27 | 30 | RUE LANN FLOREN | 4 | 133 | 545 | 225000€ | 1692€ |
2022-07-30 | 5808 | LANN FLOREN | 5 | 110 | 654 | 380000€ | 3455€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DES PASSEREAUX | 3 | 82 | 474 | 287500€ | 3506€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DES PASSEREAUX | 3 | 82 | 474 | 340000€ | 4146€ |
2021-05-19 | 39 | RUE DU BOIS | 6 | 109 | 744 | 325000€ | 2982€ |
2020-02-11 | 4 | LOT RESIDENCE DE PARC LANN | 5 | 124 | 611 | 264500€ | 2133€ |
2021-04-29 | 28 | RUE LANN FLOREN | 5 | 88 | 401 | 149000€ | 1693€ |
2022-03-04 | 3 | ALL DE L'ILE KREIZIC | 6 | 154 | 776 | 600000€ | 3896€ |
2020-09-18 | 87 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 4 | 85 | 400 | 200000€ | 2353€ |
2022-04-15 | 87 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 4 | 85 | 400 | 250000€ | 2941€ |
2021-05-04 | 38 | RUE LANN FLOREN | 6 | 143 | 1019 | 285555€ | 1997€ |
2019-11-14 | 8 | MOTEN GRAETAL | 4 | 89 | 657 | 218000€ | 2449€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 109 | 475 | 269000€ | 2468€ |
2020-06-16 | 27 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 135 | 545 | 405000€ | 3000€ |
2022-04-02 | 6489 | LOT PARC LEN NORHOUET | 5 | 101 | 402 | 384000€ | 3802€ |
2019-07-19 | 6 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 7 | 149 | 623 | 380000€ | 2550€ |
2020-05-14 | 42 | RUE LANN FLOREN | 4 | 103 | 392 | 170000€ | 1650€ |
2021-01-23 | 5853 | RUE KERBIHAN | 4 | 73 | 451 | 180000€ | 2466€ |
2023-04-22 | 7563 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 4 | 77 | 409 | 240000€ | 3117€ |
2022-06-23 | 70 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 6 | 126 | 687 | 405000€ | 3214€ |
2020-12-30 | 11 | MOTEN GRAETAL | 5 | 97 | 686 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-03 | 2 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 6 | 117 | 218 | 245000€ | 2094€ |
2021-07-19 | 4 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 6 | 163 | 937 | 420000€ | 2577€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 93 | 511 | 380250€ | 4089€ |
2019-05-24 | 2 | ALL DE L ILE GAVRINIS | 4 | 101 | 402 | 195000€ | 1931€ |
2022-06-10 | 3 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 5 | 80 | 505 | 278000€ | 3475€ |
2021-07-10 | 5344 | RUE DU CLOS PERSON | 6 | 133 | 580 | 350000€ | 2632€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DES SAULES | 5 | 103 | 976 | 400000€ | 3883€ |
2020-10-13 | 8 | ALL DE L ILE GAVRINIS | 4 | 101 | 385 | 220000€ | 2178€ |
2020-08-05 | 11 | RUE LANN FLOREN | 4 | 82 | 794 | 205200€ | 2502€ |
2019-08-19 | 29 | RUE LANN FLOREN | 6 | 137 | 942 | 272000€ | 1985€ |
2021-12-10 | 29 | RUE LANN FLOREN | 6 | 137 | 942 | 504700€ | 3684€ |
2020-08-14 | 2 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 5 | 103 | 459 | 284000€ | 2757€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DERVENN | 6 | 120 | 515 | 415750€ | 3465€ |
2021-01-12 | 5320 | LE GOARH | 5 | 106 | 172 | 210000€ | 1981€ |
2021-10-21 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 83 | 705 | 235000€ | 2831€ |
2019-07-31 | 3 | PARC LEN NORHOUET | 4 | 90 | 508 | 260000€ | 2889€ |
2021-05-26 | 8 | DOM DOMAINE DU PRE | 4 | 78 | 553 | 140400€ | 1800€ |
2022-01-18 | 5315 | RUE LANN FLOREN | 2 | 82 | 440 | 320000€ | 3902€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE L ILE D ARZ | 4 | 89 | 380 | 259348€ | 2914€ |
2021-07-31 | 11 | RUE DE L ILE D ARZ | 4 | 89 | 380 | 320000€ | 3596€ |